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恒大.睿峰沽不足20伙 占首轮13% 今年首日销售比例最低全新盘

【明报专讯】临近年底,虽然发展商仍然积极推盘,但部分楼盘销情却慢热,内房恒大(3333)旗下长沙湾恒大.睿峰,昨首轮推售128个单位,惟最终只售出约17伙,占首轮可售单位约13%,成反修例风暴、甚至今年首日销售比例最低的全新盘。

明报记者 林尚民、周绮琪

继屯门扫管笏恒大.珺珑湾后,恒大本月初突击推出集团在港第二个住宅项目、位于长沙湾东京街的恒大.睿峰,并以贵绝长沙湾姿态,公布首张价单,首批86伙扣除最高12%折扣后,折实平均实呎22,309元,比同区的恒地(0012)家壹及新地(0016)南昌站汇玺III分别高7%和2.7%。

由于开价进取,加上近日市场气氛冷淡,恒大.睿峰自12月6日收票以来,市场反应一直都未有突破,即使发展商突击加推,并为两房单位增加高成数按揭计划,但至周日(12月15日)截票,10日间累收不足500票,对比昨日开售128伙,超额认购不足三倍。

代理指销情与年尾淡季有关

项目昨午拣楼,市场消息指出,楼盘即日售出约17伙,占可售单位128伙约13%。虽然若以单位数目计,恒大.睿峰首日售出单位比今年9月中信泰富首推马鞍山峻源售出3伙(只计及发价单销售,项目同日仍有6伙以招标形式售出)为多,不过若以比例计,则是今年首日销售比例最低的新盘。事实上,若参照近月发售的新盘,新盘销情尚算不俗,如上月佳明(1271)推售的青衣明翘汇(首日388伙全数沽清),嘉华国际(0173)本月初推售启德嘉峯汇228伙,首日售出约125伙,占比约55%。

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美银续租KCC四层半 租金平8%

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中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,近日中美贸易战有初步解决方案,社会气氛亦算平静,惟临近年尾传统淡季,楼市交投拉锯,买卖双方对楼价各有期望,存在一定差距,影响整体交投步伐。

Milano本月连录两宗挞大订

另外再有新盘买家挞订,成交纪录册显示,新地(0016)元朗锦田PARK YOHO Milano 33A座5楼D室,实用522方呎,去年8月曾以722.47万售出,惟买家最新选择挞订,若以已付的10%楼价计,料遭杀订72.25万元,成为该项目本月第二宗挞大订个案。

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